Immeuble R+2 haut standing avec sous-sol
Construction complète d'un immeuble résidentiel premium à Golf 4, de la structure aux finitions haut de gamme.
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Contexte & enjeux
Un actif existant à reprendre intégralement pour relancer son exploitation.
Le propriétaire faisait face à un bien dont l'état général ne correspondait plus aux standards attendus pour une exploitation résidentielle de qualité. La villa triplex nécessitait une intervention lourde : diagnostic structurel, reprise des réseaux, modernisation complète des finitions et reconfiguration de certains espaces.
L'enjeu allait au-delà de la simple rénovation cosmétique. Il s'agissait de remettre l'actif à un niveau de qualité qui justifie sa valeur patrimoniale, tout en arbitrant précisément les postes à conserver, ceux à reprendre et ceux à moderniser.
- Intervention hors Côte d'Ivoire exigeant une logistique et un pilotage adaptés.
- Diagnostic complet de l'existant avant toute décision de reprise ou de conservation.
- Objectif de montée en gamme sans reconstruction totale : optimiser l'investissement.
Galerie du projet
Avant, pendant et après la réhabilitation.
La documentation photographique permet de mesurer l'ampleur de la transformation : de l'état initial au résultat final, chaque poste d'intervention est visible.
État initial & diagnostic
Relevé de l'existant et identification des postes de reprise
Rénovation & résultat final
Finitions, aménagements et mise à niveau complète
Vues complémentaires
Intervention JERU
Notre périmètre d'intervention sur cette réhabilitation.
Diagnostic & état des lieux
Évaluation complète de l'existant : état structurel, réseaux, menuiseries, étanchéité et finitions. Hiérarchisation des postes selon urgence et impact.
Arbitrages de reprise
Définition précise de ce qui est conservé, ce qui est repris, ce qui est modernisé et ce qui est reconfiguré. Chaque décision a été validée avec le propriétaire.
Reprise structurelle
Renforcement des éléments porteurs dégradés, reprise de l'étanchéité, traitement des fissures et consolidation des points sensibles identifiés lors du diagnostic.
Rénovation des réseaux
Mise aux normes des installations électriques et de plomberie, remplacement des canalisations vétustes et modernisation des points d'eau.
Finitions & montée en gamme
Nouveaux revêtements de sol, peintures intérieures et extérieures, menuiseries modernes, faïences et traitement des espaces pour atteindre le standing visé.
Pilotage à distance
Organisation logistique adaptée au contexte burkinabè, suivi de chantier structuré et coordination des équipes locales avec les standards JERU.
Résultats
Ce que cette réhabilitation a démontré.
Actif relancé
La villa triplex a retrouvé un niveau de qualité et de confort qui justifie pleinement sa valeur patrimoniale.
Capacité sous-régionale
JERU a prouvé sa capacité à piloter un chantier hors Côte d'Ivoire avec le même niveau de rigueur et de résultat.
Investissement optimisé
La hiérarchisation des postes a permis de concentrer le budget sur les interventions à plus fort impact.
Perception transformée
L'image du bien a été radicalement améliorée, permettant une exploitation dans des conditions conformes au standing attendu.
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